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  • 「家づくり」の道のり ~基礎工事~

    こんにちは、広報の松尾です。

     

    今日は、基礎工事についてです(o^―^o)

     

     

    前回は地盤の調査方法を中心にご紹介しました。

     

    続いて行われるのは基礎工事です。

     

    基礎工事も様々な工程があります!

     

     

    基礎をつくるための作業

     

    まず、建物の基礎を作るために土を掘削し、

    それを平らに仕上げます。

     

    これを根伐り、床付といいます。

     

    次に、砕石を5cmほどの厚みで敷き、転圧します。

     

    この段階で、一度防蟻処理をします。

     

    日本では、北海道の一部を除いてシロアリは随所に生存します。

     

    なので、土壌、柱、外壁ともに防蟻処理が必須なんです🏡

     

    続いて、砕石の上に防湿フィルムを敷いて、

    外周部には捨てコンと呼ばれる下地となるコンクリートを

    深さ5cmほど流し込み、平らな面を作ります。

     

     

    そして、基礎のコンクリートを流し込む前に

    配筋作業を行います。

     

    ベタ基礎の場合は、耐圧盤と呼ばれる床面が必要となり、

    立ち上がり部分と一緒に鉄筋が組み込まれます。

     

    いよいよ、基礎のコンクリートを打設します。

     

    最初に耐圧盤、それがしっかり硬化すると立ち上がり。

     

    コンクリートが水としっかり化学反応を起こして固まるように、

    水分が逃げないように養生します。

     

    養生しないと、夏場は急激に乾燥したり、

    冬場は凍結して水分がなくなったり、

    ひび割れの原因となります💦

     

    養生のあと、型枠を外すと、基礎の完成です。

     

    建築基準法では、基礎の地盤面から立ち上がりの高さは

    30cm以上となっています。

     

    立ち上がりの高さがあると、

    雨の跳ね返りや、地面からの湿気の影響を受けにくくなり、

    木部の劣化、白アリの被害の低減などにつながります。

     

    この高さが不足していることによるトラブルもあるそうなので

    施工中には現場に足を運んで、いろいろとチェックしておくと

    良いかもしれません。

     

     

    意外な出費?ライフライン整備にかかる費用や特殊仮設工事費目

     

    例えば、購入した土地が畑だった場合は

    ライフラインは未整備状態。

     

    上水道を引っ張ってくる、

    下水道は道路より高く…

     

    など、場合によっては200万近くかかるケースもあります。

     

    もう一つ、意外な出費は「特殊仮設工事」なる費目。

     

    これは、周辺の道路が狭く、職人さんの車を駐車したり、

    荷下ろししたりするスペースがない場合に生じるものです。

     

    離れた場所に駐車場を借りたり、そこからの運搬をしたり、

    ガードマンを立たせたりするなどといったことになると、

    数十万円かかるケースもあるのです。

     

    契約後に意外な出費で困らないように、

    予め調べておきたいですね。