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  • 「家づくりの道のり」 ~住宅検査について~

    こんにちは、広報の松尾です。

     

    今日は「家づくり」の道のり最終回、「住宅検査」編です(o^―^o)

     

     

    全ての新築住宅において…

    「構造耐力上主要な部分等」にあった瑕疵(重大な欠陥)

    については、新築受け渡しの日から10年間、

    その瑕疵を補修するなどの義務を売り主・施工者が

    負うことになりました。

     

    建築中の住宅検査が義務付けられた背景には、

    いつまでも改善されなかった

    住宅業界の悪しき事情がいくつもあったのです。

     

    例えば、設計通りの施工されているか…

    工事の品質に問題がないか…

    など、監理する立場の責任者が仕事をしていなかったり、

    現場監督が若く経験不足な上に、

    会社から教育を受けていないため、

    簡単なチェックしかできていないなど

    現場での問題が一つ。

     

    それに加えて、確認検査機関や瑕疵保険の検査が

    簡易的なものであるため、

    実質的にはだれも検査していないような

    状況になってしまっていたのです💦

     

    弊社ではJIO住宅保証検査機構を通して

    検査を実施しています👀✨

     

    さらに、日本住宅性能表示基準が定められたことにより、

    住宅の性能を比較する共通の物差しができました。

     

    任意制度ですので、希望すれば

    これに基づいた評価を受けることが可能になります。

     

    次に、検査の流れです↓↓

     

     

    検査の流れ

     

    ① 配筋検査

     

    基礎に鉄筋の太さや配置などが

    図面の通り適正に施されているかどうか

    厳しい検査を行います。

     

    ②構造体検査

     

    金具や柱などの適正な部材が図面通りに

    配置・設置されているかどうかなど、

    1つ1つすべて検査されます。

     

    ③外装下地検査

     

    外装の下地の胴縁などが

    適正に施されているかどうか検査します。

     

    ④完了検査

     

    開口部や外壁から雨水の侵入がないか等、

    最終的な確認をします。

     

    このように、工務店、設計士、現場、お施主様に加えて

    第三者のチェックを入れることで、

    安心して住んでいただける住宅を提供しています😊