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  • 外構費用は「ローン」に組み込めるのか?

    こんにちは、広報の松尾です。

     

    昨日は、外構工事を計画的に進めていくことについて

    お伝えしました。

     

    そこで今回は、外構費用を「ローン」に

    組み込めるのか…?について

    ご紹介したいと思います(o^―^o)

     

     

    住宅ローンを組む際に、

    外構費用の蓄えがないので、建物と一緒に組めないか?

    というご相談をよく受けます。

     

    ポイントは二つあります。

    一つ目の大きなポイントは、

     

    金融機関によって、できるできないがある

    ということです。

     

    外構工事を建築工事の一部とみなす金融機関と、

    そうでない金融機関とがあります。

     

    前者の場合は、工務店からの建築工事費の見積書と一緒に

    外構費の見積もりと契約書も添付すれば

    合算した金額を総予算として考慮してくれます。

     

    二つ目のポイントは、

    同じ業者に依頼する。

     

    ということです。

     

    引き渡し後に他社に依頼する場合は、

    住宅ローンに入れることはできません。

     

     

    次に、外構費などに関わる住宅ローン減税の話です。

     

    まず、外構費用は住宅ローン控除対象にはなりません。

     

    土地を前もってキャッシュで購入した場合などは、

    土地代も同じく住宅ローン控除対象にはなりません。

     

    以前のブログでもお伝えした通り

    土地から探されている方は、

    工務店などのパートナーを決めてから土地を探して購入すると

    よいでしょう😊

     

    ところで…

     

    エアコン家具などは住宅ローン控除に

    含まれるのでしょうか。

     

    エアコンは、契約した業者から購入し、

    取り外しができないものと認められれば

    住宅ローン控除含めることができます。

     

    照明器具はどうでしょう。

     

    これも、エアコンと同じ考え方になります。

     

    契約した業者から購入し、取り外しのできないタイプ

    (ランプのような置くタイプは不可)でしたら大丈夫、

    ということになります。

     

    そのほか、水道工事代金なども、

    土地をキャッシュで購入した場合は、

    控除対象にならないのでご注意ください💦

     

    税金のことで困ったら、税務署に足を運ぶのが一番です。

     

     

    ローンになにを組み込めるかは、

    見学会などでもお話しさせて頂いております😊

     

    細かいところ、具体的なものもありますので

    困ったら、まずご相談ください💪