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  • 平屋に広い土地なんて必要ない!?

     

    こんにちは、広報の西川です(`・ω・´)

     

    現在人気の〝平屋〟の住宅ですが

    平屋を建てる際には広い土地が必要になるイメージがあります。

     

    ですが、一体どの程度の土地が

    必要になるのでしょうか?🤔

     

     

     


     

     

    家が建ってない土地だけ見ると

    自分が持ってたイメージよりも

    遥かに小さく感じることがありませんか?

     

    そして、そう感じてしまったことにより

    自分たちは2階建しか建てる事が

    出来ないと決めつけてしまったり、

    あるいは、平屋が建てたい方などは

    もっと広い土地を探そうとしていませんか?

     

    しかし実際に土地に合わせて設計してみると

    狭い狭いと思い込んでいた土地にも

    イメージよりも大きな家を建てる事ができ、

    思った以上に土地に余白ができたりします🏡

     

    例えば、平屋を建てようと思えば

     

    「最低でも60坪くらい?できれば100坪くらい。」

     

    とお考えの方もいらっしゃいます。

     

    また、土地のプロである不動産屋さんからも言われ、

    建築のプロである住宅会社の方からも言われたとしたら

    確実にそのように思い込んでしまいますよね?

     

    しかし、実際には

    50坪という広さがあれば平屋を建てることができるし、

    土地の条件によったら

    40坪代の土地でも充分 平屋を建てることが出来ます。

     

    もし、住みたいと思うエリアに

    50坪の土地があったとします。

     

    そしてその地域では

    1階だけで土地の広さの60%までつくっていいと、

    建築基準法で決まっているとします。

     

    となると、その土地には

    最大で30坪という広さの平屋を建てることができます。

     

    これを前提として車をとめるスペースが

    どれだけ必要になるのか?

    などその土地が持つ条件を考慮しながら

    間取りを考えていきます。

     

    もし、車が2台分の駐車場だけを確保して

    残りのすべてを家に使ってみたり

    必要な車の台数が3台だとしたら

    3台分の駐車場だけを確保して

    残りのすべてを家に使うこともできますね🤗

     

    もちろん30坪という面積を超えない範囲で、です!

     

    とはいえ、仮に1階だけで30坪とれるとしても

    平屋よりも2階建てにした方が

    全ての部屋に採光とプライバシーの両方を

    確保しやすいとしたら、、、

    無理やり平屋にするというのもまた間違った考え方なので

    一概に平屋がいいというわけではありません💦

     

    実に多くの方が更地の土地を見たとき

    どうしても狭く小さく感じてしまうことから

    当たり前のように2階建てありきで家を考えます。

     

    もしくは、

    もっともっと広い土地を探し求めたり…。

     

    ですが必ずしもそんな事を考える必要はないということです。

     

    土地に不必要な余白をたくさんつくってしまえば

    その工事費用が余分に掛かったり

    後々その維持管理に四苦八苦してしまう可能性もあります💦

     

    また、無駄に広い土地を買ってしまえば

    工事費用や維持管理だけでなく

    生涯払い続ける固定資産税をも

    余分に払わなければいけなくなります。

     

    ご家庭によっては

    どうしても広さが必要だったり

    庭を造りたいと思っていらっしゃることもあるでしょう。

     

    何が正解というわけではありませんが

    実際に家を建てる住宅会社に見てもらい

    そこで建てられる家を知った上で

    土地を決めるようにすると安心ですね💪