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  • 費用・土地・間取りに関する知識①

     

    こんにちは、広報の西川です(`・ω・´)

     

    家を建てるにも

    正直何から始めればいいのか

    分からないという方も

    多くいらっしゃると思います。

     

    家を建てるには予算・土地・家(間取り決め)

    家を持つことに関わる各種費用など

    様々な側面から考える必要があります。

     

    そこで今日から

    それらの4つのポイントを

    取り上げてみたいと思います(^^)/

     

     

     

    〇⒈予算その他の資金面

     

    家を建てるには一番の障壁ともなりうる「予算」の問題。

     

    「自分たちにはどれだけの借り入れができるのだろうか」

     

    ということがある程度わかっていれば

    長期的な視野で家を建てることを

    考えている場合でも有利です😇

     

    目安として

    ・年収350万円の場合、返済率上限は30% 約2000万円

    ・年収500万円の場合、返済率上限は35% 約3500万円

    のようになります。

     

    返済率とは、年収に対する年か返済額の

    割合を指します。

     

    返済年は通常35年。

     

    もちろん頭金を用意できていれば

    その分月々の返済が軽くなったり

    借入期間を短くすることで

    支払う金利総額分を抑えることができる

    などのメリットがあります。

     

    頭金は準備するに越したことはありません。

     

    一方で今後の借り入れに支障をきたす状況を

    作り出していないかを把握しておく必要があります。

     

    通信料支払い滞納から

    いわゆる「ブラックリスト入り」し、

    ローンが組めない人が出てきます。

     

    通話料と一緒にスマートフォンの

    購入代金を分割支払いにしていませんか?

     

    携帯電話使用料金とその購入代を

    同時に毎月支払っている方は注意してください💦

     

    引き落としができていない=

    スマホ本体の分割払いに対して

    支払いができなかったとして

    信用情報に傷がついてしますうのです。

     

    小さな買い物だからと思っても

    しっかりと忘れずに支払いはしましょう!

     

    家を建てるには、

    それまでのお金の管理状況が必要になるんですね😊