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  • 住宅ローンの借り換え①

     

    こんにちは、広報の西川です\(^o^)/

    住宅ローンを支払い始めてから〇〇年・・

     

    固定・変動・ミックス・フラット35

    どれもこれも低金利の時代。

     

    一昔前に住宅ローンを組んだ人は

    一度は「借り換え」を考えたことが

    あるのではないしょうか😊

     

    一般的に借り換えで

    メリットを受けられる目安は

     

    ・乗り換え前後の金利差が1%以上ある

    ・ローン残高が1000万円以上ある

    ・全金返済期間が10年以上ある

     

    では、具体的に何をする必要があるのでしょうか?

     

     

     


     

     

    ⒈金融機関の窓口へ相談する

    まずは金融機関の住宅ローン相談窓口に

    行ってみましょう!

     

    借り換えをするとどうなるのか、

    資産してもらうこともできます。

     

    ⒉事前審査を受ける

    次に必要書類を用意して事前審査を申し込みます。

    一般的に必要な書類は、以下のようになります。

     

    ・本人確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)

    ・所得がわかるもの「源泉徴収票・課税証明書等)

    ・物件についてわかるもの「売買契約書・重要事項説明書・登記簿等)

    ・返済中のローンについてわかるもの(返済予定表・返済口座通帳等)

     

    事前審査は、

    年齢・返済負担率・担保評価・勤続年数・健康状態・年収

    などから、本審査に進めるかどうかの審査をします。

     

     

    ⒊本審査を受ける

    事前審査に通過すると、本審査申し込みのための

    ローン借入申込書(保証委託申込書)に記入し、

    印鑑証明書・所得証明書・住民票なども提出します。

     

    本震さは記入機関の本部と保証会社との震災になるため

    審査基準が厳しくなります。

     

    事前審査に通過しても断られるケースもあります。

     

    ⒋現在の借入先へ一括返済の申し込みをする

    本審査の承認を得たら、現在借入をしている金融機関に連絡し

    全額繰り上げ返済することを伝えます。

     

    そして金融機関の窓口にて必要書類に署名押印します。