こんにちは、広報の西川です＼(^o^)／
住宅ローンを支払い始めてから〇〇年・・
固定・変動・ミックス・フラット３５
どれもこれも低金利の時代。
一昔前に住宅ローンを組んだ人は
一度は「借り換え」を考えたことが
あるのではないしょうか😊
一般的に借り換えで
メリットを受けられる目安は
・乗り換え前後の金利差が１％以上ある
・ローン残高が１０００万円以上ある
・全金返済期間が１０年以上ある
では、具体的に何をする必要があるのでしょうか？
⒈金融機関の窓口へ相談する
まずは金融機関の住宅ローン相談窓口に
行ってみましょう！
借り換えをするとどうなるのか、
資産してもらうこともできます。
⒉事前審査を受ける
次に必要書類を用意して事前審査を申し込みます。
一般的に必要な書類は、以下のようになります。
・本人確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）
・所得がわかるもの「源泉徴収票・課税証明書等）
・物件についてわかるもの「売買契約書・重要事項説明書・登記簿等）
・返済中のローンについてわかるもの（返済予定表・返済口座通帳等）
事前審査は、
年齢・返済負担率・担保評価・勤続年数・健康状態・年収
などから、本審査に進めるかどうかの審査をします。
⒊本審査を受ける
事前審査に通過すると、本審査申し込みのための
ローン借入申込書（保証委託申込書）に記入し、
印鑑証明書・所得証明書・住民票なども提出します。
本震さは記入機関の本部と保証会社との震災になるため
審査基準が厳しくなります。
事前審査に通過しても断られるケースもあります。
⒋現在の借入先へ一括返済の申し込みをする
本審査の承認を得たら、現在借入をしている金融機関に連絡し
全額繰り上げ返済することを伝えます。
そして金融機関の窓口にて必要書類に署名押印します。
