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  • 外構費用は「ローン」に組み込めるのか?

     

    こんにちは、広報の西川です(`・ω・´)

     

    今日は外構費用を「ローン」に組み込めるのか…?について

    ご紹介したいと思います!

     

     

     

     

    住宅ローンを組む際に、

    外構費用の蓄えがないので、建物と一緒にくめないか?

    というご相談をよく受けます。

     

    ポイントは2つあります。

    1つ目の大きなポイントは、

     

    金融機関によって、できるかできないがある

    ということです。

     

    外構工事を建築工事の一部とみなす金融機関と

    そうでない金融機関とがあります。

     

    前者の場合は、工務店からの建築工事費の

    見積書と一緒に契約書も添付すれば

    合算した金額を総予算として考慮してくれます。

     

     

    2つ目の大きなポイントは、

    同じ業者に依頼する

     

    ということです。

     

    引き渡し後に他社に依頼する場合は、

    住宅ローンに入れることはできません。

     

    次に外構日などに関わる住宅ローン減税の話です。

     

    まず、外構費用は住宅ローン控除対象になりません。

     

    土地を前もってキャッシュで購入した場合などは

    土地代も同じく住宅ローン控除対象にはなりません。

     

    土地から探されている方は、工務店などの

    パートナーを決めてから土地を探して購入すると

    よいでしょう😋

     

    ところで…

     

    エアコン・家具などは住宅ローン控除に

    含まれるのでしょうか?

     

    エアコンは契約した業者から購入し、

    取り外しができないものと認められれば

    住宅ローン控除に含めることができます。

     

    照明器具はどうでしょう?

     

    これも、エアコンと同じ考え方になります。

     

    契約した業者から購入し、

    取り外しのできないタイプ

    (ランプのような置くタイプは不可)でしたら大丈夫、

    ということになります。

     

    そのほか水道工事代金なども、

    土地をキャッシュで購入した場合は、

    控除対象にならないのでご注意ください💦

     

    税金のことで悩んだら、

    税務署に足を運ぶのが一番です!