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  • 月額返済の落とし穴!

     

    こんにちは、広報の西川です(/・ω・)/

     

    今日は、毎月の返済額の落とし穴について

    ご紹介します!

     

     

     

     

    住宅ローンを組む際に皆様気にされるのが

    月々の返済額です!

     

    「このくらいなら払っていけそう」

    「家賃に+〇〇円ぐらいかな…」

     

    など資金計画を立てたうえで考えていくものなのですが

    1つ気を付けておきたいのが

     

    月々の返済額×12か月=1年に必要な金額

    ではない!ということです💦

     

    例えば家を建てれば「固定資産税」といった税金や、

    10年後の「修繕積立費用」などの「維持費」が必要です。

     

    まとまった金額がいるため

    月々のローン返済にプラスして考えておく方がよいでしょう。

     

    因みに…

     

    「家賃並の返済額!」

    「家賃より安い!」

     

    という広告は、金利や返済期間はもちろん

    条件付きのキャンペーンが適用されていないなど

    しっかりと確認しておきましょう。

     

    「この金額なら大丈夫」

    と思っていても、いざ返済が始まると

     

    「家計が危ない」

    という状況になりかねません💦…

     

     

    〇年間単位で考える

    では、どのように考えればいいのでしょうか??

     

    それは、「年間」で考えるということです。

     

    現在払っている住居費に駐車場代などを含め

    更に、マイホーム資金として年間で貯蓄している分を

    足し合わせることで、現在の年間住居費がわかります。

     

    【7万円(家賃)+1万円(駐車場代)+2万円(マイホーム貯金)】×12か月
    =120万円(年間住居費)

     

    そこから、「維持費」を引いて12で割った金額が

    月々の返済金額となります。

     

    年間の支払額(維持費含み)をしっかりと明確にしながら

    月々の返済可能金額を把握するようにしてみてください😊